Le diagnostic immobilier permet de connaître l’état d’un bien immobilier pour s’assurer qu’il a été construit en fonction des lois en vigueur. Pour être crédible et recevable lors d’une vente immobilière, cette prestation professionnelle doit se faire par un diagnostiqueur immobilier agréé, compétent et expérimenté. Comment faire pour en devenir un ? Quels sont les avantages d’un diagnostic immobilier ?
Diagnostiqueur immobilier : comment se faire former ?
Pour suivre une formation diagnostiqueur immobilier, il faut choisir un excellent centre d’apprentissage. Celui-ci doit être reconnu par l’État et posséder une équipe d’enseignants compétents et pédagogues. Il est également indispensable que son programme de formation soit riche et aborde tous les diagnostics connus.
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Une fois la sélection du centre terminée, l’aspirant peut procéder à son inscription. Celle-ci peut se faire en ligne ou en présentiel. Le choix de l’une des deux méthodes dépendra du candidat. Dès que cela est fait, la formation pourra alors commencer.
Rappelons que certaines écoles qui forment les diagnostiqueurs immobiliers font des textes d’entrée pour sélectionner les meilleurs éléments. Ne soyez donc pas surpris si vous êtes soumis à un tel examen pour jauger votre niveau.
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Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?
Réaliser un diagnostic immobilier offre la possibilité à l’acheteur de s’offrir un logement à un juste prix. Cette opération est par ailleurs idéale pour connaître la véritable nature des travaux à entreprendre pour rendre une maison conforme aux règles en vigueur en matière de construction. Le plus remarquable, c’est que cette précision permet de réaliser d’importantes économies.
Grâce à un bon diagnostic immobilier, il est aussi possible de garantir la sécurité sanitaire des futurs occupants d’un bâtiment. De même, d’autres opérations de ce type demeurent idéales pour s’assurer que les installations d’électricité et de gaz d’une maison ne constituent pas de sources de danger pour les occupants.
Si le diagnostic immobilier d’une habitation est positif, le propriétaire de celui-ci peut très bien augmenter son prix lors d’une vente. Il se vantera d’avoir un bien immobilier propre et qui ne présente aucun vice. Ce qui est très rare ; l’acheteur qui s’offre un tel édifice conclura à tous les prix une très belle affaire.
Les différents types de diagnostics immobiliers
Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers. L’un des plus connus est le diagnostic de performance énergétique d’une maison (DPE). Il est utile pour mesurer l’efficacité énergétique d’une habitation. Au cours de cette opération, le diagnostiqueur immobilier peut également connaître le taux d’émission des gaz à effet de serre d’un logement. En dehors du DPE, nous pouvons entre autres citer :
- le diagnostic termites ;
- le diagnostic électrique ;
- le Dossier Technique Amiante (DTA) ;
- le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP.
Nous pouvons aussi ajouter le diagnostic Loi Carrez et bien d’autres. Gardez à l’esprit que pour conclure une vente immobilière, il faut obligatoirement réaliser près de onze (11) diagnostics immobiliers.
