Quels sont les conseils pour investir en locatif à Le Mans ?

Que ce soit pour investir en locatif dans un appartement ou dans une maison, Le Mans permet aux investisseurs d’accéder à de nombreuses opportunités. Peu importe votre profil, vous pouvez trouver des biens immobiliers rentables en fonction de votre profil. 

Le Mans : une ville propice pour un investissement locatif

Le Mans est une commune française implantée dans le département de la Sarthe. Elle est réputée pour sa cathédrale gothique et ses remparts romains. Chaque année, la course automobile des 24 heures à Le Mans attire de nombreux spectateurs venus du monde entier. Voilà pourquoi, cette ville représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier dynamique. Ce dernier est caractérisé par une forte demande locative tout en générant un rendement attractif, de quoi obtenir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine.

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A cela s’ajoute la situation stratégique de la ville : 

  • Se trouvant à moins d’une heure de Paris en TGV
  • Proche des grandes métropoles du Grand Ouest

Les prix immobiliers au Mans sont encore très attractifs avec une moyenne de 1 136 € à 2 255 € par m² pour les appartements et de 1 322 € à 2 628 € par m² pour les maisons. La rentabilité locative moyenne est de 6,3 % avec une tension immobilière de 9/10. Ce rendement peut être encore élevé pour un studio pour étudiant en location meublée ou clé en main. 

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Réussir votre investissement locatif à Le Mans

Pour réussir votre investissement locatif à Le Mans, vous devez vous focaliser sur les quartiers les plus demandés comme le centre-ville, Bollée Sainte-Croix ou Jardin des Plantes. Proposez des logements de qualité offrant une belle vue et qui répond aux attentes de vos futurs locataires. 

Investir avec la loi Pinel à Le Mans permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Veillez à ce que la gestion de votre bien soit menée à bien. Pour cela, il peut être plus judicieux de se faire accompagner par un professionnel de gestion locative. En investissant dans une SCPI, la gestion de votre bien sera confiée à la société civile de placement financier. Solliciter les services des plateformes des agences immobilières comme Orpi, Green Acres, Airbnb, SeLoger, Century 21, Le Bon Coin, … vous aide à trouver rapidement des biens immobiliers à acheter et des futurs locataires. 

D’autres villes, à part Le Mans, sont aussi intéressantes pour réaliser un investissement locatif. Il s’agit entre autres des villes de Paris, de Lyon, de Toulouse, de Neuilly-sur-Seine, etc. Pensez aussi à vous investir aux alentours des Champs Elysées, au Boulevard Haussmann, au 7eme arrondissement de Paris, dans le quartier La Défense, etc.

Selon les professionnels en la matière, notamment Pierre-Yves McSween, il vaut mieux investir le plus tôt possible pour un meilleur rendement. D’ailleurs, de nombreux hommes d’affaires se sont enrichis dans ce domaine : François Pinault, Vincent Bolloré, Bernard Arnault et bien d’autres encore.