Depuis quelques années, l’Espagne attire les investisseurs immobiliers français pour plus d’une raison. Dans ce pays, les offres locatives sont dynamiques, les prix des biens immobiliers sont intéressants et c’est également un pays touristique en constante évolution. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir concernant le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne. Pour quelle raison est-il avantageux de s’acquérir un bien immobilier en Espagne ? Et quels sont les démarches nécessaires pour l’acquisition immobilière en Espagne.
Quels avantages d’acheter une maison en Espagne ?
L’Espagne est réputée pour être une des destinations les plus choisies pour l’acquisition de bien immobilier. Au fil du temps, le pays est devenue une référence pour les francophones. Plusieurs raisons font que ce pays tienne la seconde place mondiale en matière d’acquisition immobilière, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
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L’une de ces raisons est le marché immobilier en Espagne. En effet, son marché immobilier est très ample et les coûts de l’immobilier sont très concurrentiels. Si on fait une comparaison entre la France et l’Espagne, on peut y voir la grande différence. Voici un aperçu des prix des plus grandes villes des deux pays.
- Prix au m² à Paris : 11 090€
- Prix au m² à Madrid : 3 176€
- Prix au m² à Marseille : 3 704€
- Prix au m² à Barcelone : 4 059€
- Prix au m² à Lyon : 5 684€
- Prix au m² à Valencia : 1 324€
Si on regarde les chiffres, il est inutile de dire que l’Espagne offre une très grande opportunité par rapport à la France. Il est plus facile d’y trouver des biens immobiliers à petit prix. Allez sur https://www.welcometothejungle.com/fr/companies/jachete-en-espagne si vous comptez en trouver.
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Si vous comptez d’acquérir une maison ou un appartement hors du territoire francophone, l’Espagne est le meilleur choix. Le pays n’offre pas seulement un avantage en termes de prix immobilier comparé à la France, mais il devance également tous les autres pays européens.
Investir dans l’immobilier en Espagne
Acheter en Espagne, c’est pouvoir s’offrir des villas, des propriétés individuelles avec piscine privée, avec vues sur mer, sur montagne. S’acquérir un bien immobilier est une chose, mais se payer un bien immobilier en Espagne en est une autre. Pour le même prix, vous avez accès à un panel de biens largement varié.
Nombreux français projettent de faire un investissement locatif dans le territoire espagnol. Effectivement, en fonction de l’emplacement, la durée de la location et d’autres facteurs, il peut être nécessaire d’avoir une licence touristique. Comme l’Espagne a un statut à part qui est ni état fédéral, ni état central, ses provinces peuvent user de divers pouvoirs de décisions conditionnant l’obtention de la licence touristique, qu’il s’agisse d’une propriété située en Andalousie ou en Catalogne.
Quelles sont les démarches administratives ?
Dans l’achat d’un bien immobilier en Espagne, la phase des démarches administratives peut inquiéter les futurs acheteurs.
Les documents suivants sont nécessaires pour l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne : une preuve d’identité (carte d’identité ou passeport), un numéro d’identification fiscale (NIF) c’est le même que votre numéro NIE, un contrat de location ou d’achat signé, un titre de propriété, une déclaration de servitude et un certificat de conformité.
